海南昌江新房指南|80万的房子契税是多少？80万房子首付如何计算

摘要：昌江新房，现在的昌江房子动不动就是好几十万，这还是比较小型的昌江房子，地理位置可能不太好的，但是有昌江房子就是很棒的，如果大家看好了昌江房子，就应该开始计算昌江购房过程中应该缴纳的各项税费了...

80万的房子契税是多少？80万房子首付如何计算 昌江县房产，在昌江购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的昌江房价以及该小区昌江房价走势。。

现在的昌江房子动不动就是好几十万，这还是比较小型的昌江房子，地理位置可能不太好的，但是有昌江房子就是很棒的，如果大家看好了昌江房子，就应该开始计算昌江购房过程中应该缴纳的各项税费了，今天我们用八十万的昌江房子来做比方，那么80万的昌江房子契税是多少？80万昌江房子首付如何计算呢？

80万的昌江房子契税是多少？

1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当进行交易的房屋面积大于90平方米时，昌江房子契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％。当所交易房屋的面积大于90平方米时，昌江房子契税税率为2％。

3、如果你买的昌江新房或者昌江二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，昌江房子契税税率都为3％，没有减免的情况。

80万昌江房子首付如何计算？

一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

昌江二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝昌江二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总昌江县房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总昌江县房价100万的昌江房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

以上就是80万的昌江房子契税是多少？80万昌江房子首付如何计算的全部内容，了解过昌江房子契税的朋友应该都知道，昌江房子的契税费用是根据昌江房子的总价格来决定的，价格更高的昌江房子所缴纳的契税肯定也就更多，这是成正比的，在这里，小编也用八十万的昌江房子给大家讲到了首付的计算方式，大家可以把方法运用起来。

海南昌江县购房。。。海南昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。

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