买恒大棋子湾二手房都需要看什么?房外房内这些别忽视!

购房技巧 日期:2021-05-10 05:04:06 浏览量( 编辑:臻房小宋

摘要:棋子湾养老,买二手房的好处很多。首先二手房是所见即所得,因此,看房时要仔细观察一些装修、产权证件就好。二手房除了上述之外,还要看价格、户型、物 ...

买恒大棋子湾二手房都需要看什么?房外房内这些别忽视! 海南恒大棋子湾二手房,棋子湾是海南发展比较成熟的一个片区,棋子湾拥有稀缺优质自然资源

买恒大棋子湾二手房都需要看什么?房外房内这些别忽视!

买恒大棋子湾二手房的好处很多。首先恒大棋子湾二手房是所见即所得,因此,看房时要仔细观察一些装修、产权证件就好。恒大棋子湾二手房除了上述之外,还要看价格、户型、物业、房屋质量、周围环境、地段、朝向、楼层等问题。

什么时候看房合适?

1、晚上看房

相对于白天,晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。

因为这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。

2、雨天看房

一场大雨过后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

同时要格外留意阳台、卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。

屋内:进房后要看哪些方面?

1、看屋顶

在检查完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房,棋子湾购房者还要看看灯饰的路线,看一下天花板是否有水渍,或是漆色不均匀的现象。

一旦有,表示可能存在漏水。如果可以,带上螺丝刀,卸下灯具,打上手电筒,看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

2、看墙角

别忘了查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助棋子湾购房者了解是否有渗水的情况,而墙角相对于墙面来说更为重要。

因为墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

3、看水管

要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。

在检验浴缸时要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。

不提供热水的海南房子一般有两种情况:一是海南房子已经很久都没人住了,二是海南房子可能卖了很久都没卖出去。

4、看格局

想要买好房,最好是看空海南房子。因为空海南房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个海南房子的格局。

假如客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的海南房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。

5、看做工

比较上档次的装修都会让人眼睛一亮,但高明的装修却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。

所以棋子湾买海南房子的时候,棋子湾购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

一旦发生问题,对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事,挑出这些小毛病,可以增加和业主讨价还价的筹码。

通常来讲,装修新但做工很粗糙的海南房子,很有可能是客买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。

6、看户型和面积

大多数人看户型会忽略每个房间的面积,看房时要注意单元内不同空间要有相对合理的面积。

那从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4㎡-5㎡之间,卫生间好洗、厕功能分开,三居以上应设有两个卫生间。

一般主卧室的合理面积应在13㎡-14㎡之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量减少,房屋要方正,不要有斜角。

7、看朝向

较好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善住宅室内环境,如光、温度、卫生状况,对居住者的身心健康十分有利。

比如我国北方地区,以正南朝向接受阳光直射面大,时间长,南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室,而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。

房外:其他方面需要看什么?

1、看小区环境

小区整体居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年,一般对四周环境不会很挑剔,一般只要有“绿”即行。

另外,作为一名棋子湾购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境,不仅要求有很高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。

同时还要考察所购买的楼房之间的间距,容积率和建筑密度,四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。

2、看地段

所谓地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了恒大棋子湾房产的售价,同时也是物业保值的一个重要因素。

房屋的主要功能如果是自住,主要考虑的还是以方便家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提高生活质量。

通常情况下,只要有好的道路交通网,离得又不是太远,恒大棋子湾房价比较合适的即可。

3、看保安

你还可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是了解小区基本状况的,有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。

可从他们口中获得所需的信息,有时还能成为棋子湾买房与否的决定性因素。而且,通过和保安的交谈,也能了解小区的安保情况。

海南棋子湾楼盘卖点:棋子湾是海南唯一保留着原始、天然景观的旅游度假区,不仅景奇景美,而且流传着许多美丽传说的地方。历代慕名而至的名人有苏东坡、赵鼎、郭沫若……他们都被它美丽神奇的景色所吸引,留下了脍炙人口的诗篇。,海南恒大棋子湾房产

棋子湾壹号电话 金水湾国际公馆小户型 昌江养老 山海黎巷电话 昌江福源小区房价 昌江福源小区优势 富安花园房价 棋子湾壹号业主论坛 棋子湾山海泉公寓 大观千舍新房

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息