买房须知：二手房验收需注意三大要点

摘要：棋子湾购房，一般新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的恒大棋子湾房产，在质量上比较有保障。而对于二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在二手房验收的时候，需要按照...

买房须知：二手房验收需注意三大要点 海南房产网，棋子湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

一般海南新房的验收，都是比较简单的。由于是新建造的海南房产，在质量上比较有保障。而对于棋子湾二手房，经过居住和装修，一定程度上会存在质量问题。因此在棋子湾二手房验收的时候，需要按照严格的验收标准进行验收，确保自身的利益。

棋子湾二手房验房收房的过程

一、验收流程

在验收棋子湾二手房时，首先需要注意的就是验收的流程，一定要仔细按照步骤，不可随意。一般在对棋子湾二手房进行工程验收时，醉先看的就是三书一证一表，所谓“三书”就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《棋子湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”就是《竣工验收备案表》。上述的这些资料一定要查看清楚。看完了三书一证一表，接下来就是收房验房了，一定要验房之后再交钱，等拿到房屋各类钥匙和需要的东西之后，再交钱。接着就是相关合同的签订，在签订时要细心地查看内容，不要粗心大意，尤其是缴费的明细要仔细查看，是否合理。棋子湾二手房验收的重点在哪里

二、验收检查

在棋子湾二手房验收时，有几个细节项目一定要注意。首先要看看前房主有没有私自搭建，如果有，那么在测算实际面积时，就要扣除这部分。另外需要确认房屋的整体结构，是否跟图纸或装修效果图中显示的一致，如果出现结构被改动较大的，那么就要考虑房屋稳固性。另外棋子湾二手房交易中都是被使用过的住宅，因此就需要对其水电煤气、宽带等日常需要使用的设备进行确认，并且检查线路是否能正常使用，了解其收费情况。棋子湾二手房验收的细节要点注意

三、验收细节

在验收棋子湾二手房时，除了大范围的进行验收，还有许多细节方面需要特别的注意。首先在对棋子湾二手房验收前，要记得带上工具，例如万用变、笔、计算器、小榔头等。接着需要观察房屋各个空间的墙体有无裂痕，是否存在墙面装饰掉漆的情况；另外需要对卫生间和厨房进行漏水测验，检查是否有漏水的情况。上述都检查完毕，就需要对门窗等进行验收，看看有无破损情况。

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾楼盘，相传从前有两位仙人降临棋子湾边，一边享受海景一边下棋，从清晨战到中午，彼时烈日当空，二仙渴饿交加。当地渔民看到了，拿来鲜鱼、酒肉和茶水为仙人消饥解渴。两仙边吃边杀，棋罢，待要重谢渔民，已不见他们的踪影。为感谢渔民的好心肠，仙人把棋子撒到海里，抵挡风浪，造福黎民，从此棋子湾内海水清湛，奇石秀岩层叠至岸，风平浪静，鱼虾丰盛。“棋子湾”也由此得名。

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