房产证加名婚前和婚后有什么区别

摘要：海南昌江县养老，1、婚前加名：海南房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费...

房产证加名婚前和婚后有什么区别 海南昌江县房地产，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

1、婚前加名：昌江房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过昌江县二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增纸税等税费。

2、婚后加名：夫妻婚后，昌江房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、昌江房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该昌江房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

提醒：无论昌江房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂。

婚前昌江房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候昌江房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前昌江房产证加名字费用：

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、昌江房产证不满2年需缴纳5%的增纸税。

3、原昌江房产证拥有者须缴纳昌江房产价纸50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增纸税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后昌江房产证加名字与昌江房产交易不同，不需要交纳契税、增纸税、个税等税费，与直系亲属见昌江房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后昌江房产证加名字比婚前昌江房产证上加名要划算很多。

婚后昌江房产证加上名字事项：

1、结婚证、身份证、昌江房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的昌江房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

昌江县买房优势：海南新房，昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！

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