【海南昌江房价分析】二手房物业怎么交割?

买房攻略 日期:2021-05-02 05:01:26 浏览量( 编辑:臻房小范

摘要:昌江县楼盘,二手房物业交割步骤1、买方通知卖房腾空昌江房子若昌江房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。2、清点设备买卖双方和租户共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电...

二手房物业怎么交割? 昌江房价,如果你来过海南,看看昌江的天,看看昌江的白云,就一定有昌江买一套房子的冲动。

二手房物业怎么交割?

海南二手房,物业交割

海南二手房物业交割步骤1、买方通知卖房腾空昌江县房子

若昌江县房子有租户,卖方要提前通知租户到场,进行物业交割。

2、清点设备

买卖双方和租户共同检查设施,并按照合同约定清点赠送家电等。

3、清点费用

水、电、煤、供暖和物业费,卖方提供最后一次缴费凭证。

4、过户有线电视

双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新昌江县房产证到街道有线电视站办理过户手续。

5、核实户口迁出

双方到当地派出所户籍科核实户口迁出。

6、双方签署“物业交割确认”

买方退换物业保证金并向原业主要齐各项费用发票。

7、办理物业更名

买方携带新产权证去物业公司办理物业更名。

物业交割注意事项1、各项费用缴清

一定要注意各项费用的交割,水、电、气、供暖、宽带、物业费等,但是有一个费用很多人都会忽略,那就是维修基金,一般来说,在买海南二手房时是不需要再缴纳的,维修基金是上一个买家在昌江买房时一次性缴清的,所以,如果买下了这套海南二手房,后期只需要去办理一下维修基金更名,但还有一些特殊情况,就是卖家缴了维修基金后期用了,买卖双方需要协调一下是否需要一方去不齐。

2、赠送要约定清楚

很多卖家在卖房时都会说家具、家电赠送,合同里也会写上送或者不送,但是具体送什么、怎么送一般在合同里都说的不清楚,很可能入住时赠送的东西和看房时的承诺赠送的东西不一样,所以在合同里一定要写清楚所送东西的品牌、型号、数量等。

3、户口迁出

户口是比较麻烦的事情,户口产生纠纷大部分还是得看买卖双方在合同中是怎样约定的,合同里一定要写清楚,如果卖家不把户口迁走,这个违约责任是怎么认定的,只有这样权益才能得到更好的保障。


昌江县买房优势:海南昌江县房子,海南东线的房地产发展明显快于西线,已经有一定的成熟度,成熟度往往带来饱和度,而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态,后发优势明显。昌江房地产目前价格较低,但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激:一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善,促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹,仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次,这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心,同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分,近年来昌江不断加大产业结构调整力度,大力发展旅游业,推动地产进一步繁荣,以解决人们住房需求,培育产业新亮点,适应经济新常态。

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