海南楼盘——昌江县房屋产权可以赠送吗

摘要：海南昌江购房，可以。只要是超过占份额三分之二以上的共有人或者全体同意就可以了。根据国家有关法律规定，进行昌江县房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。按照一般的...

昌江县房屋产权可以赠送吗 昌江二手房，昌江买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在昌江买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

可以。只要是超过占份额三分之二以上的共有人或者全体同意就可以了。根据国家有关法律规定，进行昌江县房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。

按照一般的民法理论，按份共有财产的份额是各共有人对共有物所有权的比例，其性质为所有权。而所有人对其所有物在法律规定的范围内可以自由转让，那么共有人对其份额在法律规定的范围内也应该可以自由转让，更何况共有人之一人转让其份额，其他共有人的份额仍然存在，其权利不受影响。

1、签署确认书：

赠与昌江县房产是要双方签署赠与昌江县房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行昌江县房产评估：

昌江县房产评估在昌江县房产买卖过程中是必不可少的一步，办理昌江县房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理昌江县房产评估的事情了。一般昌江县房产评估需要房管局派专业昌江县房产评估师上门对房屋进行测绘。

3、办理赠与公证：

赠与手续不同于房屋买卖，在办理昌江县房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理昌江县房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。

4、缴纳税费：

昌江县房产赠与过户需要缴纳的税费比昌江县房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的昌江县房产性质而定。

5、昌江县房产证过户：

昌江县房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以在办理昌江县房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

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