海南买房了解这些，让您轻松选到好棋子湾房子

摘要：棋子湾新房，海南买房是一件大事，所以大家在准备海南买房的时候，千万不能够马虎，因为海南买房的过程中会涉及很多的知识，所以大家在海南买房前一定要做好充足的准备。 ...

海南买房了解这些，让您轻松选到好棋子湾房子 海南恒大棋子湾房子，棋子湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南买房是一件大事，所以大家在准备海南买房的时候，千万不能够马虎，因为海南买房的过程中会涉及很多的知识，所以大家在海南买房前一定要做好充足的准备。那么海南买房之前需要做哪些准备呢？

一、了解现在的海南购房政策

如今，很多城市XG、限贷，还有不少城市限卖（指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售），甚至有城市还限离（指对离婚海南买房的有一定年限的限制）。所以大家海南买房之前，一定要搞清楚自己的海南买房目的，以及当前这个城市的海南买房政策。

1、海南购房资格

现在在很多城市都限制海南买房了，必须要满足条件才能够有资格海南购房。大家需要看是否缴满一定年限的社保，是否因为海南房产数量过多被限制购买等等。

2、贷款政策

大家如果是想要采用贷款海南买房的话，需要了解目前海南买房商业贷款、公积金贷款的首付比例、贷款利率、以及自己是否满足贷款的条件等。

二、了解专业术语

①五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。

②承重墙、非承重墙：承重墙主要就是指承受房屋重力的墙，通常来说，这类墙体是不能够随意拆改、破坏；非承重墙指仅承受自重的墙，大家可以自行进行拆改。

③朝向：指房屋的方向，一般来说，朝南的棋子湾房子采光好；朝北的棋子湾房子采光差，但凉快；朝东的棋子湾房子上午阳光足；朝西的棋子湾房子阳光主要集中在下午，且有西晒。

④进深、开间：房间南北的长度叫进深；房屋东西的距离，即棋子湾房子的面宽，称之为开间。

⑤面积：一般来说，销售面积就是指房屋的建筑面积，房屋的建筑面积等于套内建筑面积和公摊面积相加之和。

三、实地看房需要了解这些知识

1、楼盘项目的基本信息

大家首先需要了解项目的体量、绿化率、容积率、建筑密度的高低；此外，如果觉得该楼盘的户型、价格等都比较合理，大家就需要了解项目的开发单位、物业服务公司；此外，对于项目的规划及所在区域的发展前景也要有所了解，这关系到今后的房屋生纸问题；交房时间；车位面积、大小、数量；楼间距大小；户型公摊比例；电梯品牌及数量等。

2、楼盘的具体海南房价及优惠方式

价格有均价、起价、价和醉高价之分，所以大家在海南买房的时候一定要问清楚具体的价格，而且可以询问目前是否有优惠活动。

3、项目配套的情况

具体来说，主要就是指项目的交通配套、商业配套、生活配套等配套设施，包括项目自带的配套以及周边的配套。如果家里有孩子的话，还要看附近是否有幼儿园、中小学等。

大家在海南买房之前，一定要学习相关的海南房产知识，尤其是对于第一次海南买房的朋友来说，做好相关的准备工作真的非常的重要。大家可以多向买过房的朋友们咨询，或者网上了解相关的海南房产知识，这样才能够买到自己满意的棋子湾房子。

棋子湾楼盘排行

1、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，

2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，绿化率40.66%。

3、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业公司是暂无资料。

4、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，绿化率60%。

5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，物业公司是暂无资料。

6、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），容积率2.00。

7、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边餐饮有昌化风情特色小镇 (2公里)昌港海鲜饭店 (2公里)迎海海鲜酒楼 (2公里)大众海鲜大排档 (2公里)。

8、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），医院配套有昌江县人民医院；

9、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于银湾天麓，开发商是海南银湾旅游房产touzi有限公司 。

10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于富昌财富港湾，开发商是海南富昌园实业有限公司。

棋子湾独占优越自然资源的环境下，棋子湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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