昌江限购：银湾天麓买房条件解读~

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昌江限购，银湾天麓买房条件解读~银湾天麓购房政策解析。。。能用有限的钱，在昌江买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，银湾天麓买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？昌江购房政策分析，银湾天麓购房政策解析！“候鸟”老人如何在银湾天麓买房？如今，北方人有钱不一定能买得到昌江房子！先来了解醉新银湾天麓限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、昌江限购

昌江限购，未来中国推动经济全球化，海南从空间位置来讲，昌江毫无疑问处于一个优先的位置上。选择海南，也就意味着中国下一步将更加地对世界开放。如今银湾天麓买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、昌江购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

小陈曾经说过"昌江房产价纸被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人要想在海南昌江购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、银湾天麓买房条件解读

银湾天麓位于，开发商是，物业公司是，昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。海南的房子，只要你满足条件，你什么时候需要用，就在什么时候买。

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1、近几年，雅居乐、碧桂园、恒大、龙湖、万科、万达等各大品牌房企陆续入驻银湾天麓，昌江高楼平地起，逐渐成为全国买房者争抢的房产热盘。但是，昌江的房子价格也在逐年上涨，“供需关系是海南房子价格上涨的必然因素”，这点是不可否认的。中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少买房者接踵而至。

2、有着优美地理环境的银湾天麓，在海南自由贸易港的带动下，银湾天麓的房子吸引了不少买房者的眼球，近年来，海南昌江的发展是我们有目共睹的，在银湾天麓买房成为热潮，不仅仅是海南昌江的发展，同时还是海南昌江有着宜人的气候特点，银湾天麓的房子，成为touzi者、买房者都追求的产品。

3、银湾天麓优势分析：昌江属热带季风气候，长夏无冬，年均温度24.30C，昌江房子80%都是卖给外地人，而这次一刀切的楼市政策，真的是不让外地人来银湾天麓买房了吗？这样海南是不是要完蛋了？其实海南的发展需要引进大量外来人口，但绝对不会愿意成为全国“候鸟型”的养老院。这次限购政策是一次产业结构、人口结构调整的开始，是对旅游岛第一阶段建设存在问题的纠正。

银湾天麓限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

银湾天麓买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

三、海南限购后如何在银湾天麓买房？

那么，海南限购后如何在银湾天麓买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买昌江不限购新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是不限购产品，可以正常购买按揭。昌江公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今昌江购房门槛会越来越高，银湾天麓房源将会越来越少。

小陈结语：通常海南昌江买房有两个目的：自住或touzi。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了touzi，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否生纸以及利润的问题。海南银湾天麓限购政策越来越细化，银湾天麓购房政策越来越严格。银湾天麓购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对昌江的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。昌江臻房网置业顾问为您分析银湾天麓新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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