委托中介找房子的协议，跟房中介签委托协议需要注意什么

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委托中介找房子协议

甲方（委托人）：[姓名]

乙方（中介人）：[姓名]

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方寻找位于[地址]的房屋。

二、乙方应积极、主动、合法地为甲方寻找房源，并及时向甲方反馈相关信息。

三、甲方应向乙方支付一定的中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、如因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

甲方（签字）：[姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

跟房中介签委托协议需要注意什么

与房产中介签订委托协议时，您需要注意以下几个关键点：

1. 核实中介公司资质：

- 确保中介公司具有合法经营的资质和证书。

- 查看公司的营业执照和相关行业许可证。

2. 明确双方身份：

- 核实房东的身份信息，确保他有权出租房屋。

- 确认您的身份，如果是代理人，需要提供授权委托书。

3. 详细阅读协议条款：

- 仔细阅读委托协议的各项内容，包括服务范围、费用标准、委托期限、权利义务等。

- 注意是否有不合理的条款，如过高的违约金或不合理的服务内容。

4. 确认房屋信息：

- 确认所租赁的房屋地址、面积、户型、楼层等信息准确无误。

- 检查房屋是否存在任何法律纠纷或安全隐患。

5. 费用和支付方式：

- 明确中介服务费的计算方式和支付时间点。

- 确认是否有其他额外费用，如维修费、水电费等。

6. 违约责任：

- 了解双方违约时的责任和后果。

- 确保协议中有明确的违约条款，并且这些条款是公平合理的。

7. 退租和解约：

- 如果需要提前退租或解约，应查看协议中关于退租和解约的规定。

- 了解可能需要支付的违约金或其他费用。

8. 争议解决方式：

- 明确如果发生争议，双方应如何解决，比如通过调解、仲裁或诉讼。

- 确保争议解决方式是合理且可行的。

9. 签字和盖章：

- 确认协议双方都已签字或盖章，并保留好相关证据。

- 如果是通过中介公司签订合同，确保中介公司也有相应的签字和盖章。

10. 咨询专业人士：

- 如果您对协议内容有疑问，或者不确定的地方，可以咨询律师或其他专业人士的意见。

在签订委托协议之前，务必仔细考虑并确保所有条款都符合您的利益。如果有任何疑问，不要怕提出并与中介进行沟通。

委托中介找房子的协议

委托中介找房子的协议

委托人：（以下简称甲方）

受托人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋出租的事宜达成如下协议，以供遵守。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区（县） .该房屋为：楼房 室 厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（□已 / □未）设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。

第三条 房屋用途

该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 租赁期限

租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

第五条 租金

该房屋租金为（ 币）______万______千______百______拾______元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第六条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）______万______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第______个月的______日交付给甲方。

第七条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第八条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，touzi由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费；

2.煤气费；

3.电话费；

4.物业管理费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 招牌

甲方应于交付场地的同时向乙方提供合适的位置（下称“招牌位置”，具体位置、面积和形状）供乙方在租期内安装及使用与经营有关的任何招牌和标志。双方在此确认，本合同约定的租金中已经包含了与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何费用，包括但不限于任何名目的场地占用费、空间占用费、物业服务费和广告标志使用权费，甲方不再收取任何费用，但政府部门依法对乙方征收的广告登记或许可费用应由乙方负责缴纳。甲方保证为乙方在招牌位置安装、使用、维修保养和清洁招牌及标志提供通道并给予全力支持与配合。

甲方保证招牌位置的使用不会妨碍乙方行使所有权和经营权，亦不影响乙方经营范围的正当合法使用。甲方保证与招牌位置的提供或乙方对招牌位置的使用有关的任何第三方投诉、纠纷均不会构成对乙方权益的侵犯。

第十二条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十三条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达____个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

7.……

第十四条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十五条 登记备案的约定

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

第十六条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十七条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十八条 其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十九条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第二十条 合同份数

本合同连同附件共______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。

甲方（签章）：_______________ 　　

授权代表（签字）：_____________ 　　

日期：____年______月______日

乙方（签章）：_______________ 　　

授权代表（签字）：_____________ 　　

日期：____年______月______日

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请注意，本合同仅为示例，并非专业法律意见。实际使用前，应由具备专业资质的律师或法律专家，根据具体情况进行审核修改，以确保其合法性及适用性。

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