业主能提前解聘物业吗，业委会解聘物业要提前三个月

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业主能提前解聘物业吗

业主在特定情况下有权提前解聘物业。根据相关法律法规，如《物业管理条例》等，业主委员会可以与物业服务企业协商解除物业服务合同。若双方同意解除合同，应遵循规定的程序进行。但需注意，若物业服务企业未按照合同约定提供服务或存在违约行为，业主可依据合同条款和相关法律规定要求其承担违约责任。因此，业主在决定提前解聘物业前，应充分了解相关规定和程序，并确保自身权益不受损害。

业委会解聘物业要提前三个月

是的，业主委员会解聘物业服务企业需要提前三个月通知。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条的规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

此外，如果业主委员会成员有下列情形之一的，其成员资格自情形发生之日起丧失：

（一）不再是本物业管理区域的业主；

（二）因疾病等原因丧失履行职责能力；

（三）任职期间被依法追究刑事责任；

（四）本人以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职；

（五）业主大会议事规则约定的其他情形。

属于前款第一项、第二项、第四项情形的，业主大会或者业主委员会应当在三十日内予以公告，并报物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府和居（村）民委员会备案。业主委员会成员资格丧失的，应当自情形发生之日起三日内将其保管的档案资料、印章以及其他属于全体业主所有的财物移交给业主委员会。

请注意，以上内容仅供参考，建议咨询律师获取醉准确的信息。

业主能提前解聘物业吗

业主在特定条件下可以提前解聘物业服务企业。根据《物业管理条例》的相关规定，如果业主通过业主大会或业主委员会对物业服务企业提出解聘要求，并且按照合同约定支付了违约金，那么物业服务企业应当及时撤出物业管理区域。此外，如果物业服务企业未按照合同约定履行义务，业主也可以通过合法途径解除物业服务合同。

请注意，具体的法律规定和程序可能因地区而异，建议咨询当地律师或相关法律机构以获取更详细的信息。

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